City + Büro-Boulevard B 1
Am Südwall entsteht bis zum Sommer 2010 das neue, 15-geschossige Verwaltungsgebäude der VOLKSWOHL BUND Versicherungen mit rund 20.000 Quadratmeter Nutzfläche. Mit der Sprengung des 61 Meter hohen alten Büroturms am 17.02.2008 ist das Vorhaben in einem ersten Schritt in die Tat umgesetzt worden. In der City, ganz in der Nähe des Konzerthauses, wird bis zum Sommer 2009 der Neubau des Orchesterzentrums NRW errichtet. Im Rahmen des Projekts, das der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW entwickelt, wurden für das Umweltamt der Stadt Dortmund neue Flächen mit einer Gesamtgröße von 3.600 Quadratmeter angemietet.
Im Juli 2007 hat die Stadt das ca. 54.000 Quadratmeter große Gelände der ehemaligen Union-Brauerei übernommen. Es umfasst den denkmalgeschützten U-Turm und das Bürogebäude Dortmunder U, in dem die DAK 7.100 Quadratmeter bezogen hat. Mit dem Ankauf wurden die Voraussetzungen für die weitere Entwicklung des Areals geschaffen. Geplant ist, das Robert-Bosch-Berufskolleg, in dem u. a. eine Berufsschule für IuK-Berufe (Information und Kommunikation) und Medientechnik integriert ist, hier anzusiedeln. Im gleichen Baufeld soll das Kreativwirtschaftszentrum entstehen, das eine spezifische Infrastruktur mit Büro-, Atelier- und Ausstellungsflächen anbieten wird, die auf die Kreativwirtschaft abgestimmt ist. Das Industriedenkmal Dortmunder U wird mit seiner multifunktionalen Nutzungsstruktur ein herausragender Bestandteil von RUHR.2010, dem Programm der Metropole Ruhr als Kulturhauptstadt Europas. Analog zum Besucherzentrum des Weltkulturerbes Zeche Zollverein in Essen entsteht im Dortmunder U ein Besucher-Informationszentrum – das "Destination Welcome Center ®". Zur Umsetzung dieses Vorhabens wurde im zweiten Halbjahr 2008 ein Investorenauswahlverfahren begonnen, dessen Ergebnisse im Frühjahr 2009 vorliegen sollen. Als erster Investor für das angrenzende Areal konnte die Essener Kölbl-Kruse-Gruppe gewonnen werden. Sie errichtet bis zum Jahr 2010 auf einer Teilfläche eine hochwertige Büroimmobilie mit einer Nutzfläche von rund 26.000 Quadratmeter. Für rund 13.000 Quadratmeter konnte bereits ein Mieter aus der Versicherungsbranche gefunden werden.
Im Einzelhandel setzt der Ankauf des Thier-Geländes durch die Hamburger ECE Projektmanagement GmbH & Co. KG in der City Akzente. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 20.000 Quadratmeter wird das Unternehmen Einzelhandelsimmobilien mit 27.500 Quadratmeter neuer Verkaufsfläche anbieten und weitere Nutzflächen für die Freizeitwirtschaft entwickeln. Die Bauarbeiten auf dem Thier-Areal sollen nach derzeitigem Planungsstand im Sommer 2009 mit dem Abbruch von Altsubstanz beginnen. Die ECE strebt an, die Stadtgalerie im Herbst 2011 zu eröffnen.
Mit dem Bau des Westfalentowers entsteht am Büro-Boulevard B 1 im Auftrag der Wiesbadener KPE-Gruppe ein weiterer markanter Bürokomplex. Im Kreuzungsbereich Westfalendamm und Semerteichstraße errichtet die Dortmunder Bauunternehmung Freundlieb das 22-geschossige Hochhaus. Das Fundament für den Westfalentower wurde im Frühjahr 2008 gelegt. Die Fertigstellung ist für Anfang 2010 geplant. Eine weitere Großbaustelle ist an der B 1 im Frühjahr 2008 entstanden: Bis Ende 2009 wird dort die Dortmunder Hauptverwaltung der SIGNAL IDUNA Gruppe weiter ausgebaut. Ein Anbau mit einer Fläche von 7.500 Quadratmeter bietet künftig Platz für zusätzliches Wachstum.
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